148 м2
2 453 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
118 м2
1 495 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
88,5 м2
1 288 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
134 м2
2 015 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
114 м2
1 307 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
196 м2
2 317 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
58 м2
1 032 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
69 м2
1 301 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
70 м2
1 234 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
42 м2
915 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
74 м2
1 280 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
138 м2
1 756 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
126 м2
1 880 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
154 м2
2 112 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
Новинка
Мы рекомендуем
203 м2
2 208 000 руб.
*Цена под усадку 4
*Цена под усадку 4
Проекты гостевых домов с баней в Москве: пространство для встреч и отдыха
Гостевой дом с баней — это решение, которое меняет представление о загородном участке. Вместо того чтобы размещать приезжающих в основном доме или думать, где попариться после выходных на участке, вы получаете отдельное строение со своими функциями. Здесь встречают друзей, проводят вечера за разговорами, восстанавливают силы в парной. Проектирование гостевых домов с баней в Москве и области требует понимания того, как эти две функции соединяются в одной постройке.
Для чего нужен отдельный гостевой дом
Основной дом — это личное пространство семьи. Гостевой дом позволяет принимать людей, не нарушая привычный уклад. Гости приезжают на выходные, остаются с ночевкой, при этом хозяева сохраняют возможность спокойно заниматься своими делами.
Баня в том же строении делает отдых полноценным. Не нужно выходить на улицу в холодное время года, переходить из парной в холодный коридор. Все находится в одном месте: раздевалка, парная, комната отдыха, санузел, спальни для гостей.
Такое строение подходит для участков разного размера. Для небольших наделов — это способ разместить все нужное без потери площади. Для просторных участков — возможность создать обособленную зону для приема гостей.
Какие проекты гостевых домов с баней существуют
При проектировании учитывается, как именно вы планируете использовать строение. Варианты могут быть разными.
- Компактное решение — небольшое строение, где парная и гостевые комнаты расположены под одной крышей. Баня занимает часть площади, спальное место или небольшая комната для отдыха — другую. Такой вариант подходит для участков, где каждый метр имеет значение.
- Дом с баней и комнатой отдыха — здесь парная и предбанник дополнены просторной комнатой, где можно сидеть за столом, смотреть телевизор или просто отдыхать после парной. В этой же комнате при необходимости размещаются гости на ночь.
- Двухэтажный гостевой дом — на первом этаже располагается баня с парной, душевой и комнатой отдыха. На втором этаже — спальни для гостей. Такое строение позволяет принимать несколько человек одновременно, не создавая друг другу неудобств.
- Гостевой дом с террасой — открытая веранда или терраса добавляет пространство для летнего отдыха. В теплое время года можно сидеть на улице, выходить из парной на свежий воздух, принимать пищу на открытом воздухе.
Что входит в проект
Рабочий проект гостевого дома с баней содержит все разделы, необходимые для строительства. В архитекурном разделе показано, как строение выглядит снаружи, где расположены окна, двери, терраса. Конструктивный раздел описывает фундамент, стены, перекрытия, стропильную систему. Отдельно готовится расчет материалов — вы знаете, сколько бруса, утеплителя, крепежа потребуется.
Если баня проектируется с печью, в проекте отражается расположение дымохода, требования к основанию под печь, вентиляционные каналы. Это исключает ошибки при строительстве и последующих работах.
Как брус подходит для бани
Древесина — традиционный материал для бани. Брус держит тепло, не перегревается снаружи, создает внутри приятный микроклимат. Стены из бруса дышат, регулируя влажность в помещении. В парной из бруса легко дышится, нет ощущения тяжелого воздуха.
При проектировании гостевого дома с баней важно правильно выбрать сечение бруса. Для парилки и моечной нужна определенная толщина стен, чтобы тепло не уходило наружу. Консультант подберет размер, подходящий для ваших задач.
Схема работы над проектом
Первое знакомство происходит через сайт или по телефону. Вы рассказываете, что хотите построить гостевой дом с баней: сколько человек будут размещаться, нужна ли полноценная кухня, будет ли баня использоваться только для своих или для приема друзей. Менеджер уточняет детали и готовит предварительный расчет стоимости.
Затем наступает этап согласования проекта. Вы смотрите типовые решения из каталога или обсуждаете индивидуальный проект. Вносятся правки до тех пор, пока планировка не станет удобной именно для вас. Подписывается договор, в котором указаны сроки, стоимость и порядок оплаты. Первая часть предоплаты составляет небольшую долю от общей суммы.
Что включено в стандартную комплектацию
При заказе проекта и строительства гостевого дома с баней в стандартную комплектацию входит:
- рабочий проект со всеми разделами
- расчет материалов
- доставка и разгрузка на участке
- сборка сруба в срок от одной до трех недель в зависимости от размера
- обустройство черновых полов
- установка перекрытий и перегородок
- монтаж стропильной системы
- покрытие крыши рубероидом для защиты от осадков
- черновые проемы под окна и двери
Все дополнительные работы — установка печи в бане, подключение воды и электричества, чистовая отделка — обсуждаются отдельно. Вы можете заказать только сборку сруба под усадку или доверить компании полный цикл работ.
Доставка и разгрузка
Материал доставляется на участок с производственной базы. Если расстояние до определенного километра, доставка выполняется без дополнительной платы. Разгрузка также входит в процесс — вам не нужно искать грузчиков или арендовать подъемное оборудование.
Особенности строительства гостевого дома с баней
Строительство таких объектов имеет свои особенности. Баня — помещение с повышенной влажностью и перепадами температур. При проектировании учитывается вентиляция парной и моечной, гидроизоляция пола, расположение печи относительно стен.
Процесс строительства проходит в несколько этапов. Сначала возводится сруб под усадку. Дому из бруса необходимо время — около полугода — чтобы материал набрал равновесную влажность, произошла естественная усадка. В это время на проемы устанавливаются компенсаторы — они предотвращают перекос оконных и дверных проемов.
После завершения усадки можно приступать к установке окон и дверей, монтажу печи, отделочным работам. Если вы заказываете работы поэтапно, бригада возвращается на объект после того, как усадка закончилась.
Можно ли использовать материнский капитал
Строительство гостевого дома с баней — одна из целей, на которую разрешено направить средства материнского капитала. Компания работает с этой формой оплаты без посредников. Вам не нужно искать дополнительные схемы или переплачивать комиссии.
Почему проект важен для гостевого дома с баней
Без проекта строительство гостевого дома с баней превращается в угадывание. Непонятно, где лучше разместить печь, чтобы тепло распределялось равномерно. Какой сделать проем для дымохода, чтобы потом не переделывать крышу. Где проложить вентиляцию, чтобы в парной не было сырости, а в комнате отдыха — душно.
Грамотно выполненный проект отвечает на все эти вопросы еще до начала строительства. Вы видите на бумаге, как будет выглядеть строение, где находятся окна и двери, как расположены комнаты. В процессе строительства не возникает сомнений — рабочие действуют по утвержденным чертежам.
Проектирование гостевых домов с баней в Москве — это возможность получить строение, где учтены все детали. От расположения полок в парной до размера комнаты для гостей. От выхода из парной на террасу до вентиляции в моечной. Каждый элемент продуман до начала строительства, чтобы результат не разочаровал.
Начните с разговора. Расскажите, какой гостевой дом с баней вы хотите построить. Остальное — вопрос правильно выполненного проекта и ручной работы тех, кто умеет строить из дерева.
Недавние объекты
Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах домов из бруса, рассчитаем стоимость строительства и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос
Популярные размеры сечения бруса
В стоимость стандартной комплектации входит:
- Рабочий проект.
- Расчет материалов.
- Доставка до участка, разгрузка.
- Сборка сруба (7-20 дней).
- Обустройство черновых полов.
- Установка перекрытий, перегородок.
- Монтаж стропильной системы, кровли.
- Кровля крыши рубероидом
- Черновые проемы окон и дверей
Все дополнительные работы обговариваются отдельно при заключении договора.
Схема работы с нами
СОГЛАСОВАНИЕ
Согласование проекта и договора.
Расчет стоимости проекта
с учетом всех Ваших пожеланий.
ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА
Подпишем договор и определим даты начала строительства. От Вас первая часть предоплаты, обычно она составляет от 3% до 5% от стоимости дома. Посмотреть договор →
ДОСТАВКА
Доставим и выгрузим материал на месте. Получим оплату за материал и доставку, в размере 70% — 75% от суммы. Стоимость доставки 500 км. от производственной базы в г. Галич - бесплатно!
СТРОИТЕЛЬСТВО
Произведем полный цикл строительных работ по Вашему брусовому срубу под усадку.
СДАЧА ОБЪЕКТА
Подпишем акт приема-сдачи
выполненных работ и получим
оставшуюся сумму по договору.
УСАДКА
После завершения строительства и сдачи объекта, дому необходимо пройти этап усадки (около 6 мес.).
Отзыв о нашей работе по проекту №37
Отзыв по строительству дома из бруса (Московская обл., п. Шаховская)
Отзыв по строительству дома из бруса д. Зверинец, Ярославская обл.
Отзыв нашей работы по Индивидуальному проекту
Отзыв нашей работы по проекту № 18
Мы с семьей больше года прожили в доме, построенным мастерами из «ЯрБрусовика». И я вдруг вспомнил, что обещал написать отзыв) За год, как мне кажется, дом больше не давал усадку, или она совсем незаметная. Высота дома вроде бы не уменьшилась, окна и двери стоят, на стенах нет серьезных трещин. Никаких сквозняков и никакой сырости, живем как будто в городской квартире.
Хотя на фасаде появились трещинки, и краска немного потемнела. Это может быть потому, что я решил сэкономить на отделке, и заказывал только сборку сруба, а стены красил сам. Но главное, что сруб надежный и крепкий, думаю, что не один десяток лет простоит. А краску на стенах можно будет и обновить.
Жалею только об одном, что сразу не выбрал проект дома с баней. Теперь придется ставить баню отдельно. Заказывать баню буду, конечно же, в «ЯрБрусовик». Я знаю, что вы точно не подведете)
.Прохоров Сергей
Я заказывала строительство дачи из профилированного бруса. Выбрала деревянный домик, хотя соседи отговаривали. Говорили, что в доме из бруса обязательно появятся щели, весной и осенью будут сквозняки. Но мне больше нравится настоящее дерево, чем вагонка или панели из пластика.
В итоге я заказала дачу в «ЯрБрусовике». Долго сравнивала между собой компании, смотрела на цены и фотографии. Выбрала «ЯрБрусовик» из-за низких цен и хороших отзывов, и не пожалела. Дача была построена в срок, с ценой меня не обманули, построили именно такой дом, как был на картинке. Сборка дачного домика заняла недели две примерно.
Я уже провела на даче один сезон, и пока что меня все устраивает. Внутри дома тепло, сухо и нет сквозняков. Рабочие сказали, что использовали натуральный утеплитель и безопасные краски. А значит, дом получился полностью натуральным. Можно будет приглашать на лето детей вместе с внуками в гости.
Марина Владимировна
У нашей семьи бюджет на строительство был ограничен. Но менеджер пошла нам навстречу, она предложила вариант планировки, подходящий по цене. Также удалось договориться об оплате за строительство поэтапно. Материалы на участок нам доставили бесплатно, сказали что проходит акция, это было очень приятно.
Рабочих я хочу поблагодарить за быстрое строительство дома. Материалы привезли через 5 дней после внесения предоплаты. Сборка сруба заняла ровно 3 недели, как и было обещано. Никаких задержек “по техническим причинам”, бригада работала четко и слаженно. Даже в выходные дни работа на участке не прекращалась (нам соседи рассказали).
Домик получился очень теплым. Для отопления используем газовый котел. У соседей кирпичный дом примерно такой же площади, ради интереса мы сравнили платежки за газ. Получилось, что я плачу меньше. Специально на газе не экономлю, отопление хорошее, дома сухо, не холодно и нет сквозняков.
Дмитрий
Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.
За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.
Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.
Фесенко Николай
Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.
За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.
Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.
Александра и Татьяны
Компанию «ЯрБрусовик» мне порекомендовали знакомые. Мне всегда нравились одноэтажные дома в классическом стиле, как в американских фильмах. В каталоге я нашел похожий проект с интересной планировкой дома, и оставил заявку. Мне перезвонили буквально через пару минут, и в тот же день я получил первый вариант сметы.
Понравилось, что в смету на строительство уже включены все расходы: обработка антисептиком, пропитка от пожара, укладка утеплителя и прочее. В смете нет никаких скрытых расходов и ничего лишнего. Здесь сразу же называют честную цену и соблюдают заявленные сроки.
В следующем году я снова буду обращаться в «ЯрБрусовик» за отделкой коттеджа. Пока что жду окончания усадки. Но пока еще не определился до конца, как должны выглядеть комнаты изнутри.
Руслан
Заказал дом из профилированного бруса. Понравилось, что бригаду не нужно контролировать и постоянно быть на участке. Рабочие знают, что они делают, сразу видно, что бригада опытная. На участок я приезжал только два раза, в день разгрузки материалов и чтобы принять готовую работу. Для меня это важно, потому что живу и работаю я в городе за 150 км от участка.
Качество сруба меня устроило, но я допустил одну ошибку. Через месяц после строительства я заказал установку дверей и окон, чтобы никто внутрь не залазил, хотя бригадир мне говорил так не делать. После усадки дома проемы повело, а дверь вообще заклинило. Пришлось платить еще деньги, чтобы все переделать.
В результате отделку дома я тоже заказал в «ЯрБрусовике». Прошло два года, и покрытая лаком древесина остается светлой, и не гниет. Хотя влажность на участке высокая: сразу за домом река.
Игорь Вячеславович
«ЯрБрусовик» помог мне исполнить мечту. Мое детство прошло в деревянном доме в деревне. К сожалению, родители продали этот дом и переехали в город. Но когда я задумалась о переезде в собственное жилье, я решил построить дом, а не покупать квартиру. По цене выходит примерно одинаково, но жить в своем доме намного комфортнее, без соседей за стенкой.
Пока смотрел проекты, поняла, что хочу вернуться в тот самый дом, который был у нас раньше. По памяти набросала его планировку. Позвонила в несколько компаний, которые строят дома по проектам заказчиков, запросила цену работы. Дешевле всего оказалось строить дом с компанией «ЯрБрусовик». Я отправила менеджеру эскизы, и через некоторое время получила документы: архитектурный проект, план работы, договор и смету.
Сначала я немного беспокоилась из-за низкой цены, уже морально готовилась разбираться с недоделками. Но результат превзошел ожидания. При приемке дома было не к чему придраться, и за год никаких дефектов не появилось. Работа была выполнена на совесть.
Аноним
Наша семья передает благодарности бригаде, которая работала у нас на участке, и руководству компании «ЯрБрусовик». Нам было приятно работать с профессионалами, которые знают и любят свое дело.
А ведь сначала мы хотели заказать строительство дома в другой компании. Но в конечном итоге мы обратились в «ЯрБрусовик», потому что здесь без проблем принимают материнский капитал. Другая компания нам предлагала какую-то мутную схему с посредником, и мы с женой решили от них отказаться.
Мы с супругой хотели просторный дом, но без лишних украшательств, чтобы не переплачивать за декор. Нам не нужны были модные планировки, главное, чтобы дом был надежным и крепким. По запросу менеджер подобрала для нас проект одноэтажного дома с мансардой. На строительство и отделку дома ушло примерно полгода, но результат того стоил
Теперь у каждого ребенка есть своя комната под крышей. Старший сын уже в восторге от новой большой комнаты. А младшая дочка пока что спит с нами в одной спальне. Мы думаем, что дочке тоже понравится комната в мансарде, когда она подрастет.
Виктор и Елена
Увидев, как стремительно растут цены на дерево, я решился на строительство деревянного дома. Я понял, что если я так и буду откладывать строительство, то просто не потяну по деньгам. Решил брать ипотеку, но одобрили сумму меньше, чем я ожидал. Начал искать, кто может построить дом за эти деньги, и вышел на компанию «ЯрБрусовик».
Прежде чем оплатить строительство, я изучил правильную технологию, чтобы не отдавать деньги бракоделам. Мне понравилось, что вы выполняете работу поэтапно, с перерывом на усадку дома, а не обещаете переезд через месяц. Конечно, я не специалист, но потратил достаточно времени на проверку документов, и пришел к выводу, что дом соответствует всем правилам эксплуатации.
Дом был построен в срок, рабочие убрали после себя участок и увезли строительный мусор. Мы с семьей заказали отделку дома в эко-стиле. Рабочие поставили деревянные входные двери и окна из металлопластика с ламинацией под дерево. Стены дома я решил не красить, а покрыть их лаком, чтобы подчеркнуть красоту натуральной древесины.
Калинин Илья
Получив в наследство пустой участок, я решил построить на нем дачу. Сначала хотел строить из бревна. Но жена отговорила, сказала, что получится избушка бабы-яги. Я начал искать, какие еще есть варианты, и вышел на сайт «ЯрБрусовик». Нам понравилось, как выглядят дома из бруса, и мы выбрали проект с верандой и балконом.
Рабочие построили нам дачу под ключ: от заливки фундамента и до покраски стен в комнатах. Мы с супругой остались довольны. Дача получилась теплой и красивой. Мне особенно понравилось качество отделки швов, я ни разу не видел таких аккуратных стыков на деревянных стенах. В доме тепло, даже когда на улице прохладная погода.
На следующий год задумались о том, чтобы поставить баню на участке. Я выбрал самую большую баню из каталога, чтобы в предбаннике и парной не было тесно. Получилась классическая баня с мебелью из дерева. Постройка быстро нагревается и хорошо сохраняет тепло, а внутри приятно пахнет лесной хвоей. Я считаю, что это хорошая работа за адекватные деньги.
Петр Андреевич