Двухэтажные небольшие дома в Москве

Строим дома за материнский капитал и жил. сертификаты
Технологии строительства
Все
Цена для фильтра
1
749 751
1 499 501
2 249 250
2 999 000
Площадь (от и до)
Все
Размер
Все

Полезная информация

Как заказать дом из бруса?

Cобственное производство: репортаж с лесозаготовки.

Как купить дом под материнский капитал?

Какой вид бруса выбрать: обрезной или профилированный?



С гаражом 11х11 Маленькие Одноэтажные С эркером До 100 м2
95 м2
1 064 000 руб.
*Цена под усадку 4
97 м2
1 168 000 руб.
*Цена под усадку 4
74 м2
1 223 000 руб.
*Цена под усадку 4
73 м2
901 000 руб.
*Цена под усадку 4
81 м2
715 000 руб.
*Цена под усадку 4
101 м2
1 077 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
113 м2
1 767 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
142 м2
1 909 000 руб.
*Цена под усадку 4
Новинка
108 м2
1 693 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
116 м2
1 703 000 руб. 4
1 753 000 руб.
68 м2
824 000 руб.
*Цена под усадку 4
64,2 м2
840 000 руб.
*Цена под усадку 4
62 м2
797 000 руб.
*Цена под усадку 4
52 м2
675 000 руб.
*Цена под усадку 4
106 м2
1 109 000 руб.
*Цена под усадку 4
65 м2
991 000 руб.
*Цена под усадку 4
73,3 м2
914 000 руб.
*Цена под усадку 4
88,8 м2
1 1033 000 руб.
*Цена под усадку 4
99,6 м2
1 103 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
116 м2
1 170 000 руб. 4
1 220 000 руб.
105 м2
1 010 000 руб.
*Цена под усадку 4
86,2 м2
859 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
112 м2
1 274 000 руб. 4
1 324 000 руб.
89,5 м2
1 424 000 руб.
*Цена под усадку 4
92,6 м2
1 741 000 руб.
*Цена под усадку 4
98 м2
1 706 000 руб.
*Цена под усадку 4
107 м2
1 748 000 руб.
*Цена под усадку 4
114 м2
1 725 000 руб.
*Цена под усадку 4
141 м2
1 975 000 руб.
*Цена под усадку 4
130 м2
1 917 000 руб.
*Цена под усадку 4
122 м2
1 965 000 руб.
*Цена под усадку 4
138 м2
1 869 000 руб.
*Цена под усадку 4
Акция
152 м2
2 084 000 руб. 4
2 134 000 руб.
114 м2
1 307 000 руб.
*Цена под усадку 4
138 м2
1 304 000 руб.
*Цена под усадку 4
119 м2
1 703 000 руб.
*Цена под усадку 4
74 м2
1 280 000 руб.
*Цена под усадку 4
143 м2
1 866 000 руб.
*Цена под усадку 4
2 928 000 руб.
*Цена под усадку 4
2 667 000 руб.
*Цена под усадку 4
95 м2
2 615 000 руб.
*Цена под усадку 4
91 м2
2 079 000 руб.
*Цена под усадку 4
58 м2
1 938 000 руб.
*Цена под усадку 4
  • 1
  • 2

Свой уголок вверх: двухэтажные небольшие дома в Москве от компании «ЯрБрусовик»

В Москве и ближайшем Подмосковье земля — главная ценность. Часто участок невелик, а жить на нём хочется с комфортом, не чувствуя себя в коробке. Выход есть: двухэтажный небольшой дом. Это не усадьба на триста квадратов, а умное, компактное строение, где каждый сантиметр работает на семью. Компания «ЯрБрусовик» предлагает строительство таких домов из профилированного или обычного бруса.

Почему стоит присмотреться к небольшим двухэтажным домам? Потому что они дают простор там, где, кажется, его нет. Вы строите фундамент под одно пятно, а жилых метров получаете в два раза больше, чем в одноэтажке такой же площади. Дом 5х6 метров на одном этаже — это тесная «двушка». А с двумя этажами — это уже три спальни, гостиная и кухня. Лестница, конечно, занимает место, но выигрыш в пространстве всё равно огромен.

Брус для такого формата — находка. Стены из дерева легче кирпичных, поэтому не нужен сверхмощный фундамент. При этом дерево отлично держит тепло, а в двухэтажном доме это особенно важно: тёплый воздух поднимается наверх и греет спальни. Профилированный брус обеспечит идеальные стыки без щелей, а обычный сэкономит бюджет и создаст ту самую «домашнюю» фактуру.

Компания «ЯрБрусовик» специализируется на эргономичных решениях. Мы знаем, как не «убить» пространство громоздкой лестницей, как разместить санузел на втором этаже, не поднимая высоко пол, и как сделать окна, чтобы в маленькой комнате было светло и просторно.

Вот почему стоит выбрать небольшой двухэтажный дом из бруса:

  1. Экономия земли. Дом занимает мало места на участке. Остаётся пространство для гаража, бани, сада или детской площадки.
  2. Бюджетное строительство. Фундамент и кровля — самые дорогие части дома. В двухэтажном варианте они одни, а жилья — вдвое больше.
  3. Разделение на зоны. Внизу — шумная гостиная и кухня. Наверху — тихие спальни. Это удобно, когда дети ложатся спать, а взрослые ещё не спят.
  4. Экономия на отоплении. Тёплый воздух поднимается вверх. В правильно спроектированном доме второй этаж греется за счёт первого.
  5. Быстрый прогрев. Брус — материал лёгкий. Дом быстро выходит на рабочую температуру, что важно для дачи или выходного дня.
  6. Высота потолков. На втором этаже можно сделать спальню с покатым потолком — это выглядит уютно и «по-европейски».
  7. Вид из окна. Спальня на втором этаже всегда выше уровня забора и кустов. Вид из окна будет дальше и красивее.

Вот как мы строим такие дома:

  • Осмотр участка. Выезжаем в любой район Москвы или области. Смотрим, как лучше поставить дом, чтобы солнце утром светило в спальню, а гостиная не перегревалась днём.
  • Выбор проекта. У нас есть проекты компактных двухэтажных домов: 5х6, 5х7, 6х6, 6х7 метров. На первом этаже — гостиная, кухня, санузел. На втором — две или три спальни.
  • Выбор бруса. Профилированный брус даст ровные стены и минимальную усадку. Обычный брус — экономия и классический вид. Поможем выбрать под ваш бюджет.
  • Фундамент. Для небольшого двухэтажного дома подойдёт ленточный фундамент мелкого заложения или свайно-винтовой. Это дешевле массивной плиты.
  • Сборка стен. Стены из бруса поднимаются быстро. Межвенцовый утеплитель укладывается в каждый ряд. Углы рубятся в «тёплый угол».
  • Перекрытие. Укладываем балки перекрытия между этажами. Делаем их с запасом прочности, чтобы пол наверху не скрипел.
  • Кровля. Крыша может быть двускатной или мансардного типа. Если второй этаж полноценный, кровля просто защищает. Если мансарда — мы её утепляем.
  • Усадка. Оставляем дом «отдыхать». Для профилированного бруса камерной сушки этот срок короче, для обычного — до полугода.
  • Отделка. Шлифуем стены, покрываем маслом или лаком. Монтируем лестницу — компактную, чтобы не ела место. Ставим окна и двери.

Сдача дома. Вы принимаете ключи и заезжаете.

Компания «ЯрБрусовик» предлагает готовые решения для тех, кому нужен не огромный особняк, а свой, уютный, двухэтажный дом на небольшом участке. Это отличный вариант для молодой семьи, для дачи, для тех, кто хочет жить отдельно, но не платить за лишние метры. Если вы ищете надёжного подрядчика для строительства компактного двухэтажного дома — обращайтесь. Построим для вас дом, где будет не тесно, а уютно.

Недавние объекты

Нужна консультация?

Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах домов из бруса, рассчитаем стоимость строительства и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос

Популярные размеры сечения бруса





В стоимость стандартной комплектации входит:

  • Рабочий проект.
  • Расчет материалов.
  • Доставка до участка, разгрузка.
  • Сборка сруба (7-20 дней).
  • Обустройство черновых полов.
  • Установка перекрытий, перегородок.
  • Монтаж стропильной системы, кровли.
  • Кровля крыши рубероидом
  • Черновые проемы окон и дверей

Все дополнительные работы обговариваются отдельно при заключении договора.


Схема работы с нами

  • Согласование СОГЛАСОВАНИЕ

    Согласование проекта и договора.
    Расчет стоимости проекта
    с учетом всех Ваших пожеланий.

  • Подписание договора ПОДПИСАНИЕ ДОГОВОРА

    Подпишем договор и определим даты начала строительства. От Вас первая часть предоплаты, обычно она составляет от 3% до 5% от стоимости дома. Посмотреть договор →

  • Доставка ДОСТАВКА

    Доставим и выгрузим материал на месте. Получим оплату за материал и доставку, в размере 70% — 75% от суммы. Стоимость доставки 500 км. от производственной базы в г. Галич - бесплатно!

  • Строительство СТРОИТЕЛЬСТВО

    Произведем полный цикл строительных работ по Вашему брусовому срубу под усадку.

  • Сдача объекта СДАЧА ОБЪЕКТА

    Подпишем акт приема-сдачи
    выполненных работ и получим
    оставшуюся сумму по договору.

  • Усадка УСАДКА

    После завершения строительства и сдачи объекта, дому необходимо пройти этап усадки (около 6 мес.).


Проекты домов из бруса

Проекты домов из бруса

Дома из бруса под материнский капитал

Дома из бруса под материнский капитал

Дома из бруса под усадку

Дома из бруса под усадку

Этапы строительства дома из бруса

Этапы строительства дома из бруса

Отзыв о нашей работе по проекту №37
Отзыв по строительству дома из бруса (Московская обл., п. Шаховская)
Отзыв по строительству дома из бруса д. Зверинец, Ярославская обл.
Отзыв нашей работы по Индивидуальному проекту
Отзыв нашей работы по проекту № 18

Мы с семьей больше года прожили в доме, построенным мастерами из «ЯрБрусовика». И я вдруг вспомнил, что обещал написать отзыв) За год, как мне кажется, дом больше не давал усадку, или она совсем незаметная. Высота дома вроде бы не уменьшилась, окна и двери стоят, на стенах нет серьезных трещин. Никаких сквозняков и никакой сырости, живем как будто в городской квартире. 

Хотя на фасаде появились трещинки, и краска немного потемнела. Это может быть потому, что я решил сэкономить на отделке, и заказывал только сборку сруба, а стены красил сам. Но главное, что сруб надежный и крепкий, думаю, что не один десяток лет простоит. А краску на стенах можно будет и обновить.

Жалею только об одном, что сразу не выбрал проект дома с баней. Теперь придется ставить баню отдельно. Заказывать баню буду, конечно же, в «ЯрБрусовик». Я знаю, что вы точно не подведете)

.

Я заказывала строительство дачи из профилированного бруса. Выбрала деревянный домик, хотя соседи отговаривали. Говорили, что в доме из бруса обязательно появятся щели, весной и осенью будут сквозняки. Но мне больше нравится настоящее дерево, чем вагонка или панели из пластика.

В итоге я заказала дачу в «ЯрБрусовике». Долго сравнивала между собой компании, смотрела на цены и фотографии. Выбрала «ЯрБрусовик» из-за низких цен и хороших отзывов, и не пожалела. Дача была построена в срок, с ценой меня не обманули, построили именно такой дом, как был на картинке. Сборка дачного домика заняла недели две примерно. 

Я уже провела на даче один сезон, и пока что меня все устраивает. Внутри дома тепло, сухо и нет сквозняков. Рабочие сказали, что использовали натуральный утеплитель и безопасные краски. А значит, дом получился полностью натуральным. Можно будет приглашать на лето детей вместе с внуками в гости. 

У нашей семьи бюджет на строительство был ограничен. Но менеджер пошла нам навстречу, она предложила вариант планировки, подходящий по цене. Также удалось договориться об оплате за строительство поэтапно. Материалы на участок нам доставили бесплатно, сказали что проходит акция, это было очень приятно.

Рабочих я хочу поблагодарить за быстрое строительство дома. Материалы привезли через 5 дней после внесения предоплаты. Сборка сруба заняла ровно 3 недели, как и было обещано. Никаких задержек “по техническим причинам”, бригада работала четко и слаженно. Даже в выходные дни работа на участке не прекращалась (нам соседи рассказали).

Домик получился очень теплым. Для отопления используем газовый котел. У соседей кирпичный дом примерно такой же площади, ради интереса мы сравнили платежки за газ. Получилось, что я плачу меньше. Специально на газе не экономлю, отопление хорошее, дома сухо, не холодно и нет сквозняков.

Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.

За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.

Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.

Заказывал дом из профилированного бруса 145 на 195 мм, с ленточным фундаментом и крышей из металлочерепицы. Сруб был готов примерно за месяц, но усадка продолжалась почти год. На это время мастера ставили компенсаторы на проемы, чтобы их не повело. Сам я ничего не делал, не разбираюсь в этом, да и времени свободного у меня немного.

За год я подкопил деньги и снова позвонил своему менеджеру, заказал отделку сруба под ключ. Приехала другая бригада, они быстро установили окна, двери, лестницы, покрасили стены внутри и снаружи. Для меня удивительно, что даже после окраски стен в доме пахнет настоящим лесом. По деньгам все более чем приемлемо, я морально готовился заплатить больше. Еще меня удивил порядок в бытовке для рабочих, и культура их общения. Я думал, сейчас аккуратных и вежливых строителей уже не осталось.

Постройка обошлась несколько дороже, чем я планировал. Но никакого обмана: я сам виноват)) Выбрал стеклопакеты и двери класса люкс и качественный европейский утеплитель. Решил, что не стоит экономить, чтобы зимой точно не замерзнуть.

Компанию «ЯрБрусовик» мне порекомендовали знакомые. Мне всегда нравились одноэтажные дома в классическом стиле, как в американских фильмах. В каталоге я нашел похожий проект с интересной планировкой дома, и оставил заявку. Мне перезвонили буквально через пару минут, и в тот же день я получил первый вариант сметы. 

Понравилось, что в смету на строительство уже включены все расходы: обработка антисептиком, пропитка от пожара, укладка утеплителя и прочее. В смете нет никаких скрытых расходов и ничего лишнего. Здесь сразу же называют честную цену и соблюдают заявленные сроки.

В следующем году я снова буду обращаться в «ЯрБрусовик» за отделкой коттеджа. Пока что жду окончания усадки. Но пока еще не определился до конца, как должны выглядеть комнаты изнутри.

Заказал дом из профилированного бруса. Понравилось, что бригаду не нужно контролировать и постоянно быть на участке. Рабочие знают, что они делают, сразу видно, что бригада опытная. На участок я приезжал только два раза, в день разгрузки материалов и чтобы принять готовую работу. Для меня это важно, потому что живу и работаю я в городе за 150 км от участка.

Качество сруба меня устроило, но я допустил одну ошибку. Через месяц после строительства я заказал установку дверей и окон, чтобы никто внутрь не залазил, хотя бригадир мне говорил так не делать. После усадки дома проемы повело, а дверь вообще заклинило. Пришлось платить еще деньги, чтобы все переделать. 

В результате отделку дома я тоже заказал в «ЯрБрусовике». Прошло два года, и покрытая лаком древесина остается светлой, и не гниет. Хотя влажность на участке высокая: сразу за домом река.

«ЯрБрусовик» помог мне исполнить мечту. Мое детство прошло в деревянном доме в деревне. К сожалению, родители продали этот дом и переехали в город. Но когда я задумалась о переезде в собственное жилье, я решил построить дом, а не покупать квартиру. По цене выходит примерно одинаково, но жить в своем доме намного комфортнее, без соседей за стенкой.

Пока смотрел проекты, поняла, что хочу вернуться в тот самый дом, который был у нас раньше. По памяти набросала его планировку. Позвонила в несколько компаний, которые строят дома по проектам заказчиков, запросила цену работы. Дешевле всего оказалось строить дом с компанией «ЯрБрусовик». Я отправила менеджеру эскизы, и через некоторое время получила документы: архитектурный проект, план работы, договор и смету.

Сначала я немного беспокоилась из-за низкой цены, уже морально готовилась разбираться с недоделками. Но результат превзошел ожидания. При приемке дома было не к чему придраться, и за год никаких дефектов не появилось. Работа была выполнена на совесть.

Наша семья передает благодарности бригаде, которая работала у нас на участке, и руководству компании «ЯрБрусовик». Нам было приятно работать с профессионалами, которые знают и любят свое дело.

А ведь сначала мы хотели заказать строительство дома в другой компании. Но в конечном итоге мы обратились в «ЯрБрусовик», потому что здесь без проблем принимают материнский капитал. Другая компания нам предлагала какую-то мутную схему с посредником, и мы с женой решили от них отказаться.

Мы с супругой хотели просторный дом, но без лишних украшательств, чтобы не переплачивать за декор. Нам не нужны были модные планировки, главное, чтобы дом был надежным и крепким. По запросу менеджер подобрала для нас проект одноэтажного дома с мансардой. На строительство и отделку дома ушло примерно полгода, но результат того стоил

Теперь у каждого ребенка есть своя комната под крышей. Старший сын уже в восторге от новой большой комнаты. А младшая дочка пока что спит с нами в одной спальне. Мы думаем, что дочке тоже понравится комната в мансарде, когда она подрастет. 

Увидев, как стремительно растут цены на дерево, я решился на строительство деревянного дома. Я понял, что если я так и буду откладывать строительство, то просто не потяну по деньгам. Решил брать ипотеку, но одобрили сумму меньше, чем я ожидал. Начал искать, кто может построить дом за эти деньги, и вышел на компанию «ЯрБрусовик». Прежде чем оплатить строительство, я изучил правильную технологию, чтобы не отдавать деньги бракоделам. Мне понравилось, что вы выполняете работу поэтапно, с перерывом на усадку дома, а не обещаете переезд через месяц. Конечно, я не специалист, но потратил достаточно времени на проверку документов, и пришел к выводу, что дом соответствует всем правилам эксплуатации. Дом был построен в срок, рабочие убрали после себя участок и увезли строительный мусор. Мы с семьей заказали отделку дома в эко-стиле. Рабочие поставили деревянные входные двери и окна из металлопластика с ламинацией под дерево. Стены дома я решил не красить, а покрыть их лаком, чтобы подчеркнуть красоту натуральной древесины.

Получив в наследство пустой участок, я решил построить на нем дачу. Сначала хотел строить из бревна. Но жена отговорила, сказала, что получится избушка бабы-яги. Я начал искать, какие еще есть варианты, и вышел на сайт «ЯрБрусовик». Нам понравилось, как выглядят дома из бруса, и мы выбрали проект с верандой и балконом.

Рабочие построили нам дачу под ключ: от заливки фундамента и до покраски стен в комнатах. Мы с супругой остались довольны. Дача получилась теплой и красивой. Мне особенно понравилось качество отделки швов, я ни разу не видел таких аккуратных стыков на деревянных стенах. В доме тепло, даже когда на улице прохладная погода.

На следующий год задумались о том, чтобы поставить баню на участке. Я выбрал самую большую баню из каталога, чтобы в предбаннике и парной не было тесно. Получилась классическая баня с мебелью из дерева. Постройка быстро нагревается и хорошо сохраняет тепло, а внутри приятно пахнет лесной хвоей. Я считаю, что это хорошая работа за адекватные деньги.